建设工程用什么合同
在建设工程中，常用的合同类型主要包括以下几种，根据项目性质、工程规模、发包方式等因素选择适用的合同形式：
一、常见的建设工程合同类型
1. 施工合同（Construction Contract）
定义：发包人与承包人之间签订的，约定由承包人完成工程建设任务并交付成果的合同。
适用范围：适用于大多数建筑工程，包括土木工程、房屋建筑、市政工程等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条至第八百零四条。
2. 设计施工一体化合同（EPC合同 / DesignBuild Contract）
定义：由承包人负责工程的设计、采购、施工全过程的合同。
特点：承包人承担更多责任，适合技术复杂、工期紧张的项目。
适用范围：大型基础设施、工业项目、公共事业项目等。
3. 工程总承包合同（EngineeringProcurementConstruction, EPC）
定义：承包人按照合同约定，对工程的设计、采购、施工等全过程进行承包。
特点：责任集中，便于管理，但风险也更大。
适用范围：大型工程项目，如电站、高速公路、机场等。
4. 分包合同（Subcontracting Contract）
定义：承包人将部分工程任务分包给其他具备相应资质的单位。
注意事项：需经发包人同意，且不得转包。
5. 勘察设计合同（Survey and Design Contract）
定义：发包人与勘察设计单位之间签订的合同，用于工程的勘察和设计工作。
适用范围：所有需要进行前期勘测和设计的工程。
6. 监理合同（Supervision Contract）
定义：发包人与监理单位之间签订的合同，用于对工程质量、进度、投资等进行监督。
适用范围：依法必须招标的建设工程，或发包人自行委托监理的项目。
二、常用合同文本范本
在中国，常用的建设工程合同文本包括：
| 合同类型 | 使用标准 | 备注 |
| 施工合同 | 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF20230201） | 最新版本，适用于各类施工项目 |
| 设计合同 | 《建设工程设计合同（示范文本）》（GF20170209） | 适用于设计阶段 |
| 监理合同 | 《建设工程监理合同（示范文本）》（GF20120208） | 适用于监理服务 |
| EPC合同 | 《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF20200213） | 适用于工程总承包模式 |
三、选择合同类型的考虑因素
| 因素 | 考虑要点 |
| 工程规模 | 大型项目适合EPC，小型项目适合施工合同 |
| 技术复杂性 | 技术复杂的项目适合EPC或设计施工一体化 |
| 风险分配 | 承包人承担更多风险时使用EPC |
| 发包方式 | 招标发包、直接发包、合作开发等 |
| 法律合规 | 遵守《招标投标法》《建设工程质量管理条例》等 |
四、注意事项
合同应明确双方权利义务，包括工程内容、质量标准、工期、付款方式、违约责任等；
合同应符合法律法规，避免无效条款；
建议咨询专业律师或法律顾问，确保合同合法有效；
合同应加盖公章，签署人应具有授权。