房屋整体工程包括什么

房屋整体工程是一个复杂的系统性工程，通常包括多个阶段和内容。根据不同的建筑类型（如住宅、商业、工业等），具体内容可能会有所不同，但总体上可以分为以下几个主要部分：

一、前期准备阶段

1. 项目立项与规划

项目可行性研究

建设用地规划许可证申请

建设工程规划许可证申请

2. 设计阶段

方案设计：初步设计，确定建筑风格、功能布局等

施工图设计：详细设计，包括建筑、结构、水电、暖通等专业图纸

设计审查：提交相关部门审核，通过后方可施工

3. 招投标

招标文件编制

施工单位招标

签订施工合同

4. 施工许可

办理施工许可证

施工现场准备（三通一平）

二、主体施工阶段

1. 土建工程

地基与基础施工（桩基、承台、地梁等）

主体结构施工（框架、剪力墙、砖混等）

楼层浇筑、墙体砌筑等

2. 装修工程

室内装修（地面、墙面、吊顶、门窗安装等）

外墙装饰（涂料、瓷砖、幕墙等）

防水工程（卫生间、屋面、地下室等）

3. 安装工程

给排水系统：管道铺设、卫生洁具安装等

电气系统：电线电缆敷设、配电箱安装、照明系统等

暖通空调系统：通风、空调设备安装及管道布置

消防系统：喷淋、报警、灭火器等设施安装

4. 智能化系统

安防监控系统（摄像头、门禁等）

智能楼宇管理系统

网络布线与通信系统

三、配套工程

1. 道路与绿化

小区或建筑周边道路铺设

绿化带、景观设计与施工

2. 电力与通信

电力接入、变电站建设

通信线路铺设（电话、网络、有线电视等）

3. 市政配套设施

给水、排水、燃气、热力等市政管网接入

四、验收与交付阶段

1. 中间验收

分部分项工程验收（如主体结构、防水工程等）

2. 竣工验收

各专业验收（建筑、消防、环保、节能等）

质量监督部门检查

取得竣工验收备案表

3. 交付使用

移交物业或使用单位

提供使用说明书、保修卡等资料

五、后期维护与管理

物业管理

设备维护与检修

工程质量保修期（一般为15年不等）

：房屋整体工程主要包括以下内容