防水补漏工程是什么
时间：
“防水补漏工程”是指对建筑物或构筑物的防水层破损、渗水、漏水等问题进行修复和加固的施工过程，目的是防止水分渗透到建筑结构内部，从而保护建筑安全、延长使用寿命，并改善居住或使用环境。
一、什么是防水补漏工程？
防水补漏工程主要包括以下几个方面：
1. 查找漏水点
通过观察、检测（如红外热成像、水压试验等）确定漏水的具体位置。
2. 清理基层
清除原有破损的防水层、松散材料、杂物等，确保修补面干净、平整。
3. 修补裂缝和孔洞
使用水泥砂浆、堵漏王、聚合物防水涂料等材料填补裂缝、孔洞。
4. 涂刷防水层
在修补后的基层上涂刷防水涂料（如聚氨酯防水涂料、JS防水涂料、丙烯酸防水涂料等），形成连续的防水层。
5. 加强重点部位
如阴阳角、管道根部、落水口等易漏水部位，需做加强处理，如贴布、加厚涂层等。
6. 闭水试验
防水层施工完成后，进行闭水试验，确认是否有效防止渗漏。
二、常见防水补漏工程类型
| 类型 | 应用场景 |
| 屋面防水补漏 | 屋顶、露台、阳台等 |
| 地下室防水补漏 | 地下室、人防工程、地下车库等 |
| 厨房卫生间防水补漏 | 水电改造后、瓷砖开裂处等 |
| 外墙防水补漏 | 墙体渗水、外墙裂缝等 |
| 管道周围防水补漏 | 管道穿墙处、地漏周边等 |
三、防水补漏的重要性
防止结构损坏：长期渗水会导致混凝土碳化、钢筋锈蚀、墙体霉变等。
保障居住安全：避免因漏水引发电路短路、家具损坏、霉菌滋生等问题。
提升房屋价值：良好的防水工程可以延长建筑寿命，提高房屋的市场价值。
四、常用的防水材料
| 材料 | 特点 |
| 聚氨酯防水涂料 | 弹性好、耐候性强，适合复杂基层 |
| JS防水涂料（聚合物水泥基） | 施工方便、环保、粘结力强 |
| 丙烯酸防水涂料 | 无毒、环保、适用于室内 |
| 防水卷材 | 用于大面积屋面或地下工程，如SBS改性沥青卷材 |
| 堵漏王/速凝水泥 | 快速堵漏，用于紧急情况 |
五、注意事项
防水补漏应由专业施工队伍进行，确保质量。
防水层施工前必须保证基层干燥、清洁。
防水层施工后要进行闭水试验，确保效果。
定期检查防水层状态，及时维护。